Υπηρεσίες Golden Visa
Στο δικηγορικό μας γραφείο, παρέχουμε εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες για την αίτηση και την απόκτηση της Golden Visa στην Ελλάδα. Σκοπός του προγράμματος Golden Visa είναι η ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας και η προσέλκυση ξένων επενδυτών, παρέχοντάς τους τη δυνατότητα να αποκτήσουν άδεια διαμονής στη χώρα μας, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Τι είναι η Golden Visa;
Το πρόγραμμα Golden Visa, το οποίο θεσπίστηκε αρχικά με τον Νόμο 4251/2014 και έχει τροποποιηθεί από τον Νόμο 5038/2023, προσφέρει στους επενδυτές και τις οικογένειές τους τη δυνατότητα να αποκτήσουν άδειες διαμονής στην Ελλάδα σε αντάλλαγμα επενδύσεων σε ακίνητα ή άλλες μορφές επένδυσης.
Προαπαιτούμενες Επενδύσεις
Για να είναι επιλέξιμος κάποιος για την Golden Visa με επένδυση σε αγορά ακινήτου, θα πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις επένδυσης:
Νομιμότητα εισόδου και διαμονής:
- Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει εισέλθει νομίμως στη χώρα με οποιαδήποτε θεώρηση εισόδου ή να διαμένει νομίμως, ακόμη και αν ο τίτλος διαμονής που κατέχει δεν επιτρέπει αλλαγή σκοπού.
Ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα:
- Πρέπει να διαθέτει ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα κατά πλήρη κυριότητα και νομή.
Επένδυση μέσω νομικού προσώπου:
Η ακίνητη περιουσία μπορεί να αποκτηθεί μέσω νομικού προσώπου με έδρα στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος μέλος της Ε.Ε., του οποίου τις μετοχές ή μερίδια κατέχει εξ ολοκλήρου.
Σύμβαση σύνθετου τουριστικού καταλύματος:
Πρέπει να έχει συνάψει μακροχρόνια σύμβαση σύνθετου τουριστικού καταλύματος ή σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης.
Κληρονομία ή γονική παροχή:
Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να είναι ενήλικος και να έχει αποκτήσει ακίνητη περιουσία μέσω κληρονομίας ή γονικής παροχής.
Ελάχιστες Αξίες Κτήσης:
Περιφέρειες Αττικής, Θεσσαλονίκης, Μύκονος, Θήρα & Νησιά > 3.100 κατοίκους:
Ελάχιστη αξία κτήσης: 800.000 ευρώ.
Ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων: 120 τ.μ.
Υπόλοιπη Ελλάδα:
Ελάχιστη αξία κτήσης: 400.000 ευρώ.
Ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων: 120 τ.μ.
Επένδυση σε βιομηχανικό ακίνητο ή διατηρητέο κτίριο:
Ελάχιστη αξία κτήσης: 250.000 ευρώ.
Απαιτείται ολοκλήρωση αλλαγής χρήσης ή αποκατάστασης πριν την υποβολή αίτησης για μόνιμη άδεια διαμονής.
Διαδικασία Απόκτησης Golden Visa
Για να αποκτήσετε Golden Visa στην Ελλάδα, πρέπει να συλλέξετε συγκεκριμένα έγγραφα και να τα υποβάλετε μαζί με την αίτησή σας για άδεια παραμονής. Μπορούμε να φροντίσουμε τα πάντα μέσω Πληρεξουσιότητας. Χρειάζεται μόνο να επισκεφτείτε την Ελλάδα μία φορά, ακόμα και για μία μέρα, για να δώσετε τα βιομετρικά σας δεδομένα.
Μάθετε βήμα-βήμα πώς να αποκτήσετε άδεια παραμονής
Βήματα Απόκτησης Χρυσής Βίζα
Επιλογή Επένδυσης
Προσφέρουμε ανεξάρτητες και αντικειμενικές νομικές συμβουλές και υπηρεσίες σε όλουςτους πελάτες μας.
Για να υποβάλετε αίτηση για Golden Visa στην Ελλάδα, πρέπει να κάνετε μια επένδυση στην Ελλάδα.
Μάθετε όλες τις επενδυτικές επιλογές που σας προσφέρονται.
Στάδιο Προετοιμασίας
Για να αποκτήσετε Golden Visa στην Ελλάδα, πρέπει πρώτα να υπογράψετε ένα Πληρεξούσιο (POA) προς το δικηγορικό μας γραφείο, ώστε να μπορέσουμε να διεκπεραιώσουμε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για εσάς. Το POA μπορεί να υπογραφεί ενώπιον Συμβολαιογράφου στην Ελλάδα ή σε Ελληνικό Προξενείο στο εξωτερικό ή ενώπιον συμβολαιογράφου στο εξωτερικό και να είναι επικυρωμένο με σφραγίδα apostille.
Αυτά περιλαμβάνουν:
Λήψη ΑΦΜ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου). Αφού γίνετε πελάτης μας, θα σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα, από τη συμβουλή για τα έγγραφα που απαιτούνται για την υπογραφή του POA, έως το πώς να εγγραφείτε στις ελληνικές φορολογικές αρχές.
Ολοκλήρωση Επένδυσης
Μόλις επιλέξετε την επένδυσή σας και υπογράψετε το Πληρεξούσιο σε εμάς, εμείς:
- Βεβαιώνουμε ότι ακολουθείται η σωστή διαδικασία ώστε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για την Golden Visa, ανάλογα με την επένδυση.
- Διεξάγουμε νομική έρευνα.
- Διαπραγματευόμαστε με τρίτους και συντάσσουμε τα συμβόλαια.
- Συμπληρώνουμε όλες τις φορολογικές δηλώσεις και πραγματοποιούμε όλες τις απαραίτητες συναλλαγές.
- Υπογράφουμε τα συμβόλαια πώλησης ή τα τραπεζικά έγγραφα για λογαριασμό σας.
- Υποβάλλουμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα στις αρμόδιες αρχές (υπουργεία, συμβολαιογράφους, υποθηκοφυλακεία, τράπεζες κ.λπ.).
Πάντα ενεργούμε σύμφωνα με τις συγκεκριμένες οδηγίες σας, και καμία οικονομική ή άλλη συναλλαγή δεν γίνεται χωρίς την προηγούμενη σας έγκριση.
Υποβολή Αίτησης
Η αίτηση και όλα τα επιπλέον έγγραφα για να λάβετε άδεια παραμονής μπορούν να υποβληθούν εξ αποστάσεως από τον νόμιμα διορισμένο δικηγόρο σας μέσω Πληρεξουσιότητας (POA).
Οι αιτήσεις για τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας μπορούν να υποβληθούν ταυτόχρονα ή σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Προσωρινή Άδεια Παραμονής
Μόλις υποβληθεί η αίτηση, λαμβάνετε τη λεγόμενη μπλε βεβαίωση, που είναι μια απόδειξη με τη φωτογραφία σας επισυναπτόμενη που επιβεβαιώνει την υποβολή της αίτησης.
Αυτό χρησιμεύει ως προσωρινή άδεια παραμονής για 1 χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι δικαιούστε όλα τα οφέλη της άδειας παραμονής που υποβάλατε αίτηση, εκτός από την ελεύθερη μετακίνηση στη ζώνη Σένγκεν.
Συλλογή Βιομετρικών Δεδομένων
Για να λάβετε την Golden Visa σας στην Ελλάδα, πρέπει να επισκεφτείτε την Ελλάδα τουλάχιστον μία φορά, ακόμα και για μία μέρα, για να δώσετε τα βιομετρικά σας δεδομένα.
Βιομετρικά Δεδομένα
Αφού υποβάλετε αίτηση για Golden Visa στην Ελλάδα, εσείς και τα μέλη της οικογένειάς σας πρέπει να δώσετε τα βιομετρικά σας δεδομένα αυτοπροσώπως στις αρμόδιες μεταναστευτικές αρχές στην Ελλάδα. Μπορείτε να το κάνετε αυτό εντός 12 μηνών από τη στιγμή που υποβάλλετε την αίτησή σας, διαφορετικά ισχύει ένα μικρό πρόστιμο.:
Αποτυπώματα – δεν είναι απαραίτητα για παιδιά κάτω των 6 ετών.
Έκδοση Χρυσής Βίζας
Σύμφωνα με το νόμο, λαμβάνετε την άδεια παραμονής σας εντός 2 μηνών από τη στιγμή που δίνετε τα βιομετρικά σας δεδομένα. Παρακολουθούμε τη διαδικασία και όταν η άδεια παραμονής είναι έτοιμη, την παραλαμβάνουμε για λογαριασμό σας. Στη συνέχεια μπορούμε:
Να σας την στείλουμε με κούριερ. Να την κρατήσουμε στο γραφείο μας και να σας την δώσουμε στην επόμενη επίσκεψή σας στην Ελλάδα. Η άδεια παραμονής ισχύει για 5 χρόνια. Μπορείτε να την ανανεώνετε εφ’ όρου ζωής μετά από αυτό το διάστημα, εφόσον διατηρείτε την επένδυσή σας στην Ελλάδα.
